A projekt 2024 márciusában indult, a négycsillagos superior szálloda hivatalos megnyitójára pedig 2025. december 1-jén került sor. A beruházás középpontjában két belvárosi, a Sas utca 10. és 12. szám alatti, vegyes szerkezetű és történeti értéket hordozó irodaépület átalakítása állt, ahol a korszerű szállodai funkció kialakítását végig erős hatósági és örökségvédelmi kötöttségek kísérték. A Bazilika közvetlen szomszédságából adódó jelentős forgalom külön logisztikai kihívást jelentett a projekt teljes ideje alatt, különösen az ünnepi időszakokban.
A cél a korábbi, több mint százéves irodaházakból modern, a mai vendégelvárásoknak megfelelő szálloda létrehozása volt. Kiemelt szempontként jelent meg a történeti környezethez illeszkedő, minőségi felújítás, valamint a korszerű technológiák beépítése. Hatósági kérésre a két épület eltérő építészeti karakterének a felújítást követően is érzékelhetőnek kellett maradnia. A kivitelezés szoros ütemezésű munkaszervezésben zajlott, a helyszínen naponta átlagosan mintegy 130 fő dolgozott magas minőségi elvárások mellett. A megvalósítást több tényező is nehezítette, a különösen forgalmas lokáció, az épület vegyes szerkezetű állománya, valamint a két épület eltérő védettségi besorolásából adódó folyamatos hatósági koordináció.
A beruházás során több, technológiai és szerkezeti szempontból is figyelemre méltó beavatkozás valósult meg. A padlástérbe beemelt korszerű hűtő-fűtő hőszivattyú telepítése komoly városi-logisztikai műveletet igényelt. A 12. szám alatti épületben energiahatékony átriumlefedés készült a fenntarthatóbb üzemeltetés érdekében, továbbá egy négy szintet kiszolgáló liftet kellett elhelyezni egy meglévő lichthofban az eredeti szerkezeti elemek megtartásával. A 10. szám alatti épület toronyrészének rekonstrukciója során az elkorhadt fa gerendák acél tartószerkezettel történő kiváltása látványos és kritikus szerkezeti feladatot jelentett. A két épületben összesen 75 standard és superior szoba került kialakításra, a Sas utca 10. szám alatti ház szobáiból pedig közvetlen kilátás nyílik a Szent István Bazilikára.
A projekt teljes körű lebonyolítását és műszaki ellenőrzését a Spányi Partners Zrt., generálkivitelezését pedig a Market Építő Zrt. végezte.
A megvalósításban cégünk részéről, Szabó György projektvezetőként, Vigh Tibor műszaki ellenőrként, Kós Viktor gépész műszaki ellenőrként, Zabó Attila elektromos műszaki ellenőrként és Fülöp Mihály műemléki műszaki ellenőrként vett részt.
